Questions / Réponses

Acheter un logement neuf

Quels sont les avantages de l’accession coopérative ?

Avec l’accession coopérative, vous bénéficiez de prix inférieurs au marché, sans concession sur la qualité. Maison, ou appartement, que vous achetiez pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou pour un investissement locatif, vous avez la garantie d’acheter au juste prix.

Nous vous garantissons également la transparence de l’information pour une accession réussie, en vous apportant une information claire et complète sur :

  • - Les caractéristiques techniques du logement ;
  • - Les conditions et le coût de son entretien ;
  • - Le déroulement du chantier et les conditions de livraison ;
  • - L’étendue du service après-vente ;
  • - Les garanties légales et conventionnelles.

Enfin, lorsque vous devenez propriétaire avec Habitation Familiale, vous devenez associé de notre coopérative et avez accès à l’ensemble des informations communiquées lors de l’Assemblée générale annuelle.

L'accession coopérative pour votre résidence principale ?

Plafonds de ressource

En résidence principale, vous devez respecter des plafonds de revenus, calculés en fonction du nombre d’enfants à charge et de la zone géographique (par exemple, à Rennes, 55 000 € annuels net pour un couple avec deux enfants).

Achat sur plan

Avec l’accession coopérative, vous achetez un logement en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Appartement ou maison, une large palette de logements adaptés à tous les usages est développée. L’achat « sur plan » vous permet de profiter d'un échelonnement de paiement tout au long du chantier, tout en étant certain de bénéficier de toutes les garanties liées à une construction neuve (normes respectées, garantie de parfait achèvement, qualité environnementale). Dans certains cas, selon vos revenus et la localisation du logement, vous pourrez bénéficier d’une TVA à taux réduit pour acquérir votre résidence principale.

Votre accession sécurisée

Pour tous les acquéreurs en résidence principale, nous offrons une double sécurisation de l’accession à la propriété, contre les aléas de la vie, personnels ou professionnels :
La garantie de rachat : l’engagement, pour une durée de 15 ans à racheter le logement si l’acquéreur connaît des difficultés, et ce à un prix convenu d’avance. Elle peut être demandée par l’acquéreur dans les cas suivants : décès accidentel, mobilité professionnelle de plus de 70 km, chômage d’une durée supérieure à un an, invalidité, divorce ou dissolution d’un PACS.
La garantie de relogement : elle assure l’acquéreur de bénéficier, en cas de vente du logement et sous réserve de respecter les plafonds de revenus Hlm, d’une offre de relogement dans un logement locatif correspondant à ses besoins. Cette garantie porte sur une durée de 15 ans et peut être actionnée dans les mêmes cas que la garantie de rachat.